Diez distritos de la capital alcanzan mximos histricos en el primer trimestre, con Chamber a la cabeza. Los precios del alquiler continuaron creciendo a buen ritmo en la capital durante el primer trimestre del ao, registrando un alza media del 3,1% respecto al mismo periodo del ao pasado, hasta los 22,67 euros por metro cuadrado. El coste de arrendar un piso se increment prcticamente en todos los distritos de Madrid, a excepcin de los de Barajas, Villaverde, Fuencarral-El Pardo, Ciudad Lineal y Barrio de Salamanca.
Segn los datos del portal inmobiliario Fotocasa, el precio de los arrendamientos subi en los otros 15 distritos y, especialmente, en aquellos que se encuentran fuera del centro de la capital, donde es ms asequible alquilar, lo que mantiene la tendencia de desplazamiento de la demanda observada en los ltimos meses por las tensiones en el mercado, fruto de la reduccin de la oferta por, entre otras cosas, la desproteccin a los propietarios y las medidas intervencionistas que han motivado a muchos a sacar sus inmuebles del mercado de arrendamiento. As, los distritos que registraron mayores alzas en el primer trimestre fueron Viclvaro (12%), Usera (10,3%), Villa de Vallecas (9,9%), Hortaleza (8,7%), Carabanchel (6,4%) y Puente de Vallecas (6,2%).
Los distritos madrileos ms cntricos se encontraran en un nivel inferior, aunque con una tendencia asimismo alcista, como es el caso de Retiro (5,2%), Arganzuela (4,6%), San Blas, Latina y Chamartn (4,1%), Tetun (3,4%), Moncloa-Aravaca (2,8%), Chamber (2,5%) y Centro (2,3%). Mientras, los arrendamientos cayeron levemente en Barrio de Salamanca (-0,1%), Ciudad Lineal (0,2%), Fuencarral-El Pardo (-0,4%) y, ms intensamente, en Villaverde (-9,7%) y Barajas (-12,6%). En trminos absolutos, los precios del alquiler alcanzaron su mximo histrico en el primer trimestre en diez distritos: Usera con 21,98 euros mensuales de renta por metro cuadrado; Puente de Vallecas, Latina, San Blas, Viclvaro, Chamartn, Tetun, Retiro, Arganzuela y Chamber, donde se registra un precio mensual de 24,24 euros por metro cuadrado. A tenor de estos datos, el distrito ms caro para alquilar una vivienda en Madrid es, precisamente, Chamber. Arrendar un piso de 80 metros cuadrados en esta zona cuesta de media casi 1.940 euros al mes, por los 1.924 del distrito Centro o los 1.916 del Barrio de Salamanca; mientras que, en el lado opuesto, los distritos ms baratos para arrendar una vivienda son Barajas (1.407 euros de media para una vivienda de 80 metros cuadrados); Villa de Vallecas (1.443 euros); Villaverde (1.508 euros); Fuencarral-El Pardo (1.525 euros); y San Blas (1.555 euros). Chamber Con un precio medio de 24,24 euros por metro cuadrado al mes, Chamber se consolida como el distrito de la capital ms caro para arrendar una vivienda, por encima del de Centro o del Barrio de Salamanca. Alquilar un piso de 80 metros cuesta en esta zona unos 1.940 euros.
Viclvaro Fuera del radio de la M-30, Viclvaro es el distrito de Madrid donde ms suben los precios debido, entre otros factores, al traslado de la demanda desde zonas ms cntricas por las subidas de precios. Arrendar una vivienda de 80 metros cuesta en esta zona 1.584 euros. Usera Su cercana a Madrid Ro y a las zonas cntricas han convertido a Usera en uno de los distritos ms atractivos para los inquilinos que no pueden permitirse un alquiler en otros ms caros.
Arrendar un piso en el distrito cuesta 1.758 euros mensuales de media, siendo uno de los ms caros. Barajas Con una cada interanual del 12,6% en el precio de los arrendamientos, el distrito ms cercano al aeropuerto, Barajas, se posiciona tambin como la zona de la capital ms asequible para alquilar una vivienda, con un precio de 17,59 euros por metro cuadrado
